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    为什么即使地产行业入冬,也可成为职业发展的优质选择?

    发布日期: 2019-10-08 浏览量: 819

    从房地产监管变严以来,房地产行业的发展就趋于冷静,高杠杆高泡沫的时代已经过去,稳定成了这个行业的关键词。在过去的半年中,房地产行业变化如何呢?


    根据统计局的消息,今年上半年,我国“住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅销售额增长8.4%,办公楼销售额下降12.5%,商业营业用房销售额下降10.0%。”


    房地产行业现状分析


    高速增长过后,迎来的是行业增速放缓,而往年集中于一线城市的发展也慢慢回到二三线城市。据资料显示,在人才需求的城市分布中,除上海、北京以外,武汉、成都以及深圳、杭州等重点城市对人才需求量也非常大。


    地产行业作为国民经济的重要组成部分,它身上凝结着中国经济腾飞的一幕幕高光时刻,也有下行时期砥砺前行的背影。在今天,它已发生了前所未有的巨变。


    中国房企不再是传统意义上的房企,去地产化转型、跨界融合、布局多元化的趋势愈加明显,向教育、旅游、养老、物流、租赁、金融等方向的延伸和融合加速,竞争的态势让纵深化、精细化的运营变成当务之急。


    地产行业人才特征


    在此趋势之下,人才的跨界性流动成为一大特征房地产行业的人才在向多个行业流动,需求旺盛的前十大行业中都能见到房地产行业人士的身影,对于专业服务行业来说,来自房地产行业的简历甚至超过了来自行业内部的人才流动。


    另一个现象是互联网/电子商务行业的人才也成为各大行业的主流供给。这也体现了不管是房地产行业还是教育培训行业,亦或是金融、贸易等传统行业,都在互联网化的浪潮下对具有互联网思维、技能的人才形成持续的需求。


    虽然房地产行业的增速放缓,也有不少企业在号称“入冬”,但地产岗位无论是从薪资待遇、福利还是上升空间来讲都十分有竞争力。因此,对那些优秀的候选人来说,进入地产行业提升自己的背景也不失为一种合适的职业选择。那么地产行业的高薪职位有哪些呢?


    地产行业职位解析


    根据一份调查显示,房地产行业岗位平均薪酬TOP 10如图所示(当然样本容量会有限制).



    在入门级别的岗位中,工程类的薪资平均水准优势明显,建筑设计的平均薪资水准可达14K,道桥工程师、景观工程师、机电工程师等工程类岗位的薪资分布在9800-11000元/月。说明地产行业对某方向的专业人才需求,依旧非常大,这就需要想要进入地产行业的候选人,拥有某一方面的专业能力。


    而另一份薪资涨幅统计表则给出了不同的答案。可以看到,涨薪幅度最大的工作是招商、活动策划等营销类人才。



    此外,在当前的地产行业内,特别是营销部门,团队管理者呈现出越来越年轻化的趋势。由于互联网的加入,使得营销手段变得非常多元、年轻化,因此地产行业的营销人才整体有年轻化的趋势,年轻人更强的创新创造力让他们在相关岗位上发光发热。


    除了薪资,多数人也关心职位的晋升。近两年大热的“中年危机”,让已经走上中高层管理岗的地产人越来越焦虑。当行业遇上增长缓慢的时期,他们又处在一个尴尬的年龄,既不敢像年轻人那样说走就走,也不敢像年长者拥有那样多的资源底气,让许多人在犹豫要不要跳槽中浪费了许多年。所以,快速晋升显得尤为重要。



    像投资、招商、营销类的岗位,平均晋升时间低于3年。当然,有的岗位门槛较低所以获得快速晋升的机会相对更大。但像投资类职位,因为较快的晋升速度的优势让这个岗位成为不少高学历背景的首选。


    一份地产行业的白皮书数据显示,现在房企管理人才35岁是一个很明显的分界线,除了高管,城市总、项目总、业务总监等管理者的年龄主要介于35岁到40岁,部门经理主要是35岁以下的地产人。


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